群租如何处罚

群租的法律处罚措施

一、群租的违法行为

根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，通过隔断的方式进行群租属于违法行为。对于出租人而言，如果被发现从事群租行为，将面临罚款的处罚。具体罚款金额为五千元以上三万元以下。

二、出租住房的标准

根据《商品房屋租赁管理办法》第二十二条规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。此外，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

如果出租人违反了上述规定，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正。如果逾期不改正，将面临罚款的处罚，具体罚款金额为五千元以上三万元以下。

房屋转租的注意事项

一、获得出租人的书面同意

进行房屋转租的行为必须先行获得出租人的书面同意。如果未经出租人同意进行转租，将构成无权处分行为。只有在取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权的情况下，转租行为才能被认定为有效。

二、核对房主产权及身份证明

在进行房屋转租时，房客应查看房主产权原件、房屋租赁许可证原件以及房主身份证原件，并索取这些文件的复印件作为租房合同的附件。此外，产权证的产权人必须与身份证上的信息相符。

三、出售租赁房屋的通知义务

如果出租人打算出售租赁房屋，应在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买的权利。

四、办理租赁登记备案手续

房屋租赁的出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。在办理备案时，需要提交以下资料：(1)房地产权证书或其他合法权属证明；(2)出租人、承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记注册证明；(3)房屋租赁合同。

五、转租合同中的权利义务

承租人在转租关系中既享有原租赁合同中的权利和义务，也享有新转租合同中的出租人权利和义务。当然，这一点可以根据出租人、承租人和次承租人三方的协商进行变更。

六、注意个人安全

在进行租房时，女房主应有男性家人陪同，以确保个人安全。对于租房过程中的安全问题，需要特别注意。

七、谨慎签订租房合同

在签订租房合同时，务必谨慎对待，不能草率行事。签字前应仔细阅读合同内容，确保自己的利益不受损害。