中介未促成租房合同的活动费用谁来承担

中介未促成租房合同的活动费用谁来承担

依据我国相关法律的规定，房屋中介未促成租赁合同签订的，所产生的费用由房屋中介承担，并且房屋中介不能要求承租人、出租人支付服务费。

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，无法根据法律规定确定的，应根据居间人提供的劳务合理确定报酬。如果居间人通过提供订立合同的媒介服务促成合同成立，那么合同的当事人应平均分担居间人的报酬。

因此，居间人促成合同成立的情况下，居间活动的费用应由居间人承担。

租房的中介费一般是怎么算的

目前，租房中介费是根据行业标准来确定的，并非由双方随意决定。对于黑中介，可以从其要求的中介费来判断。

然而，不同地区的租房中介费有所不同，具体费用应根据房屋所在地的中介行情而定。一般来说，中介费的计算有两种情况：租期在6个月（含6个月）以下的，收取0.5个月的租金；租期在6个月以上的，收取1个月的租金。

另外，由于中介机构连接的是租客和房东，因此有些人不清楚中介费由谁支付。实际上，房屋出租的中介费是根据双方协商确定的，所以各地中介机构没有统一的标准。例如，有些中介要求房主全额支付，有些要求房主和租客各支付一半，还有些要求租客支付。

目前，房屋中介引发的纠纷较为常见，但是租客无需担心被中介欺诈，只要运用法律武器维护自己的权益，就能及时恢复损失。对于不同类型的房屋租赁和买卖纠纷，有不同的解决途径和投诉部门。例如：

1. 涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；
2. 涉及中介违法违规乱收费的，可向物价部门反映；
3. 涉及中介无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等行为，以骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷，或签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；
4. 当一方违约导致合同无法履行时，三方可以协商解决，如果无法达成协议，可以提交当地仲裁委员会进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。