附条件的租赁合同能随意解除吗

附条件的租赁合同能否随意解除

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。因此，依法成立的租赁合同不能随意解除。

附条件的租赁合同的解除

根据《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，当事人可以约定附条件的合同。附生效条件的合同，在条件成就时生效；附解除条件的合同，在条件成就时失效。如果当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就，视为条件已成就；如果当事人不正当地促成条件成就，视为条件不成就。

房屋租赁合同的解除方式

1. 单方解除的程序

单方解除是指享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权解除合同。根据《合同法》第96条的规定：

(1) 一方行使解除权解除合同时，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。如果对方有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

(2) 如果法律、行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应当遵循其规定。

2. 协议解除的程序

协议解除实质上是原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同。因此，协议解除应遵循一般缔约程序及其他相关要求，以实现当事人双方意思表示一致。如果法律、行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应当依照其规定办理。