收房验房时应注意些什么问题

收房验房的法律专业术语及注意事项

1、墙壁检查

在收房验房过程中，首要任务是仔细检查每个房间的墙壁情况。要注意观察墙体是否平整，是否存在裂纹。同时，还要检查房顶上是否有裂缝。如果发现裂缝，需要进一步判断裂缝的类型。一般来说，与房间横梁平行的裂缝属于常见的质量问题，虽然会对质量产生一定影响，但基本不会妨碍正常使用。然而，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋存在严重的结构性质量问题。

2、地面检查

除了墙壁，地面也是需要仔细检查的部分。要观察地板是否平整，是否有空壳开裂的情况。如果发现地面存在空鼓，必须要求物业人员及时修复，否则在装修过程中可能会导致楼板被打穿，从而影响邻里关系。

3、验地平

验地平是指测量离门口最远的室内地面与门口内地面之间的水平误差。通过验地平这一步骤，往往也能反映开发商的建筑质量。作为业主方，我们很难去验收主体结构的质量，因此只能从这些细节来判断。测量地平的方法非常简单，只需要使用合适的工具即可完成。

4、渗水检查

在房子交楼之前的第二天，我们需要前往房屋进行视察，特别是在大雨后。这个时候，如果墙壁存在问题，几乎是无法遮掩的。在检查过程中，要特别注意观察墙体是否有水迹，尤其是山墙、厨房和卫生间的顶面以及外墙等地方。如果发现有水渍，说明存在渗漏问题，必须尽快查明原因并进行修复。顶层住户还需要特别检查顶层是否存在渗漏问题。此外，还要留意厕所顶棚是否有油漆脱落或长霉菌，以及墙身和墙角接位是否有水渍和裂痕。以上就是收房验房的一些法律专业术语及注意事项。在进行收房验房时，我们应当细心观察，及时发现并解决房屋存在的问题，以确保房屋的质量和安全。