二手房屋买卖强制执行死了人怎么办
点击数：27 更新时间：2020-07-21
二手房屋买卖案件进入强制执行阶段后，一方当事人死亡的，人民法院会中止执行，等继承人权利后再恢复执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十六条 执行中止
有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。
一般来说，卖家协助买家办理房屋过户，会在房屋买卖合同中说好具体的时间，要是到了这个时间还不去办的话，那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话，你需要走下面的流程：
1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着你就等着开庭。
2、带上需要的材料。你需要带上的材料有，起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上，你首先要带的就是房屋买卖合同，有关协助房屋过户的协议书等。
3、交上一定的费用。在起诉的时候，你需要交受理费用为50元。
不过，实际中有些卖家在被起诉之后，还有不肯及时办理过户的，那么你可以接着去法院申请协助过户。
你去申请房子过户协助通知书的，需要提供下面的材料：
1、申请执行书。在这里，申请执行书中要写明申请执行的事项、理由;
2、生效判决书副本;
3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具;
4、本人及被过户人的身份证明。