能否起诉房屋买卖双方确认产权

一、房屋产权确认的法律途径

根据我国相关法律规定，当房屋买卖双方发生房屋产权争议时，可以通过诉讼的方式来确认产权。一方当事人可以凭借法院的判决书办理产权登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，需要根据不同情况提交以下材料：

1. 不动产权属证书
2. 买卖、互换、赠与合同
3. 继承或者受遗赠的材料
4. 分割、合并协议
5. 人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书
6. 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件
7. 相关税费缴纳凭证
8. 其他必要材料

如果不动产买卖合同依法应当备案，申请人在申请登记时还需提交备案的买卖合同。

二、房屋产权确认的方式

房屋产权的确认是指划分和证明房屋产权归属的过程。根据房屋产权取得的方式，房屋产权的确认主要有以下几种方式：

1. 查证房屋所有权原始取得的事实

通过查证是否存在房屋所有权原始取得的事实来确认房屋产权。这其中，首先应以书证和物证为依据。如果没有书证和物证，可以寻找证人、证言或其他证明。书证和物证主要包括：

• 产权证，如土改时发给的房地产证、建造房屋后领取的房屋所有权证、产权变更后领取的所有权证（通过买受、受赠、继承等方式取得的房屋产权证）
• 其他证书和物证，如遗嘱、信件、分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属的证书、物证
• 其他证明

2. 查证继承取得房屋产权的事实

通过查证是否存在继承取得房屋产权的事实来确认房屋产权。同样地，首先应以书证和物证为依据。如果没有书证和物证，可以寻找证人、证言或其他证明。