开发商虚假广告可以要求退房吗

开发商虚假广告引发的退房权利

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益的情形下，合同将被认定为无效。对于开发商虚假广告引发的购房合同，如果业主能够搜集到被欺诈的证据，并且通过协商无法解决争议的情况下，他们可以向法院起诉，主张撤销合同。

证据的重要性

在处理虚假广告引发的购房合同纠纷时，证据是关键。业主需要搜集到充分的证据来证明开发商存在虚假宣传的行为，例如广告内容与实际情况不符、未按实宣传等。只有通过充分的证据，业主才能够在法庭上获得胜诉。

虚假广告的处理方式

根据《合同法》第15条的规定，要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示。对于开发商的虚假广告，一般不会被视为要约邀请，因为它们通常是向不特定的任何人发出的，并且没有约束力。

然而，如果开发商在商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，那么这些说明和允诺将被视为要约，并且即使未载入商品房买卖合同，也应视为合同内容。

因此，如果业主能够证明开发商存在虚假售楼广告、未按实宣传等行为，那么开发商将承担违约责任，业主有权要求退房。