撤销预售许可后合同是否有效

撤销预售许可后合同的效力

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，如果出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效。然而，在起诉前取得商品房预售许可证明的情况下，可以认定该合同有效。

没有商品房预售许可证的赔偿

根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定，如果出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效。然而，在起诉前取得商品房预售许可证明的情况下，可以认定该合同有效。

如果合同效力被认定为无效，那么从法律角度来看，该合同自始无效，即从签订之时起就无效。

如果购买了没有商品房预售许可证的房屋，已签订合同并支付了首付款，那么根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第九条的规定，如果出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假证明，导致合同无效、被撤销或解除，买受人有权要求返还已支付的购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

根据该规定，是否能够证明开发商故意隐瞒或提供虚假商品房预售许可证的事实将成为主张赔偿的关键问题。如果能够证明开发商在签订预售合同之前未向您提供预售许可证，就可以要求开发商支付已支付购房款一倍的惩罚性赔偿款。