建设单位申请领取施工许可证应当具备的条件及所需的证明文件有哪些

建筑工程开工条件的法律要求

一、用地批准手续已办理

在城市规划区的建筑工程，需要先办理用地批准手续。

二、建设工程规划许可证已取得

在城市规划区的建筑工程，需要取得建设工程规划许可证。

三、施工场地具备基本条件

施工场地已经具备基本的施工条件，并且需要拆迁的项目，拆迁进度符合施工要求。

四、施工企业的合法性

施工企业必须是经过确定的合法企业。对于应该招标的工程，必须进行招标程序；对于应该公开招标的工程，必须进行公开招标程序；对于肢解发包工程以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业，所确定的施工企业是无效的。

五、施工图纸及技术资料的完备性

施工图纸及技术资料必须满足施工的需要，并按照规定进行审查。

六、保证工程质量和安全的措施

施工企业必须制定具体的工程质量和安全措施，包括根据建筑工程特点制定的质量、安全技术措施，以及专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计。同时，还必须按照规定办理工程质量、安全监督手续。

七、委托监理的要求

按照规定，应该委托监理的工程必须委托监理。

八、建设资金的落实

建设资金必须得到落实。对于工期不足一年的工程，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；对于工期超过一年的工程，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的情况下，可以实行银行付款保函或其他第三方担保。

九、其他法律要求

还需要满足法律和行政法规规定的其他条件。