建筑施工许可证办理条件的要求
点击数：48 更新时间：2025-06-08
根据相关法律法规的规定，办理建筑施工许可证需要满足以下条件：
办理建筑施工许可证前，必须已经办理了建筑工程用地批准手续，取得了建设工程用地规划许可证。
对于城市规划区的建筑工程，必须取得建设工程规划许可证。
若施工场地需要进行拆迁，必须满足施工要求，拆迁进度符合要求。施工总承包企业需提供施工场地具备施工条件的证明文件。
按照规定，应招标的工程必须经过招标，应公开招标的工程必须公开招标。肢解发包工程以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业都是无效的。因此，确定施工企业需要提供中标通知书和施工合同。
必须提供满足施工需要的施工图纸和技术资料，并按规定进行审查，获得审查合格的施工图纸及施工图设计文件。
施工企业应编制施工组织设计，其中包括根据建筑工程特点制定的相应质量安全技术措施。对于专业性较强的工程项目，还需要编制专项质量、安全施工组织设计，并按照规定进行工程质量安全监督手续。施工组织设计需经监理单位审查，并获得工程质量安全监督通知书。
按照规定，需要委托监理的工程必须委托监理，并提供监理合同。
建设单位必须落实建设资金。对于建设工期不足一年的工程，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；对于建设工期超过一年的工程，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位需提供银行出具的到位资金证明，有条件的情况下，可以采用银行付款保函或其他第三方担保。
除上述条件外，还需要满足其他法律、行政法规规定的条件。
办理建筑工程施工许可证需要准备以下材料：
必须已经办理了建筑工程用地批准手续，取得建设工程用地规划许可证。
对于城市规划区的建筑工程，必须取得建设工程规划许可证。
若施工场地需要进行拆迁，必须满足施工要求，拆迁进度符合要求。施工总承包企业需提供施工场地具备施工条件的证明文件。
按照规定，应招标的工程必须经过招标，应公开招标的工程必须公开招标。肢解发包工程以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业都是无效的。因此，确定施工企业需要提供中标通知书和施工合同。
必须提供满足施工需要的施工图纸和技术资料，并按规定进行审查，获得审查合格的施工图纸及施工图设计文件。
施工企业应编制施工组织设计，其中包括根据建筑工程特点制定的相应质量安全技术措施。对于专业性较强的工程项目，还需要编制专项质量、安全施工组织设计，并按照规定进行工程质量安全监督手续。施工组织设计需经监理单位审查，并获得工程质量安全监督通知书。
按照规定，需要委托监理的工程必须委托监理，并提供监理合同。
建设单位必须落实建设资金。对于建设工期不足一年的工程，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；对于建设工期超过一年的工程，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位需提供银行出具的到位资金证明，有条件的情况下，可以采用银行付款保函或其他第三方担保。
除上述条件外，还需要满足其他法律、行政法规规定的条件。