建设工程施工许可证办理程序
点击数：23 更新时间：2025-01-04
1. 施工场地已具备基本施工条件。
2. 已办理建筑工程用地批准手续。
3. 对于城市规划区的建筑工程，已获得规划许可证。
4. 若需要拆迁，拆迁进度需符合施工要求。
5. 已确定建筑施工企业，并委托监理单位监督工程。
6. 拥有符合相关设计规范要求的施工图纸。
7. 已在质量监督主管部门和安全监督主管部门办理质量和安全监督注册手续。
8. 建设资金已落实，工期不超过1年的工程，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的工程，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
1. 房屋建筑工程申请人需提交以下材料：
(1) 填写并盖章的《建筑工程施工许可申请表》（三份）。
(2) 建设工程规划许可证正本及附件的复印件。
(3) 土地使用证明（国有土地使用证或相关批准文件）的复印件。
(4) 施工图设计文件审查通知书的原件。
(5) 招投标管理部门出具的施工合同备案表。
(6) 招投标管理部门出具的监理合同备案表（适用于应委托监理的工程）。
(7) 建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》的原件（用于施工安全监督备案）。
(8) 项目建设资金落实证明的原件。
(9) 人防部门出具的人防施工图备案回执。
(10) 法人委托书。
(11) 填写并分类报备的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（三份，用于建筑节能设计审查）。
2. 市政基础设施工程申请人需提交以下材料：
(1) 填写并盖章的《建筑工程施工许可申请表》（三份）。
(2) 建设工程规划许可证正本及附件的复印件。
(3) 施工图设计文件审查通知书的原件。
(4) 招投标管理部门出具的施工合同备案表。
(5) 招投标管理部门出具的监理合同备案表（适用于应委托监理的工程）。
(6) 建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》的原件（用于施工安全监督备案）。
(7) 项目建设资金落实证明的原件。
(8) 涉及掘路、占道的，需提供掘路、占道许可手续。
(9) 法人委托书。
3. 装饰装修工程申请人需提交以下材料：
(1) 填写并盖章的《建筑工程施工许可申请表》（三份）。
(2) 建设工程规划许可证正本及附件的复印件（仅限外立面装修时提交）。
(3) 房屋产权证的复印件（租赁房屋还需提供租赁协议复印件以及产权人出具的同意装修证明）。
(4) 招投标管理部门出具的施工合同备案表。
(5) 招投标管理部门出具的监理合同备案表（适用于应委托监理的工程）。
(6) 建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）的原件（用于施工安全监督备案，核验后退还申请人）。
(7) 项目建设资金落实证明的原件。
(8) 法人委托书。
1. 工程用地位置和范围应与规划许可一致。
2. 规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内的施工现场拆迁进度应符合施工要求。
3. 施工现场应具备安全防护措施，包括施工围档的设置、地下管线的防护或改移措施、毗邻建筑物的安全防护措施以及排除空中障碍物的情况，需符合规定。
4. 施工现场供水、排水、供电以及施工道路应满足施工要求，施工场地应平整。
5. 无违法开工行为。
1. 对于准予许可的申请，将在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑工程施工许可证》，并在10日内将许可证送达申请人。
2. 对于不予许可的申请，将在1个工作日内制作《办理结果通知书》，并在通知书中写明理由以及申请人享有的依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利，并将申请材料退还申请人。
1. 办理时限为8个工作日。
2. 本项目不收取费用。