没有产权证的房子可以出租吗
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没有产权证的房子可以出租吗

点击数:24 更新时间:2025-01-17

 
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没有产权证的房屋是否可供出租

根据法律规定,没有房产证的房屋是可以出租的。

一、法律规定

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定:

第二条:如果出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋,与承租人订立的租赁合同将被视为无效。然而,在一审法庭辩论终结前,如果出租人取得了建设工程规划许可证或经主管部门批准建设,人民法院应认定该合同有效。

第三条:如果出租人未经批准或未按照批准内容建设临时建筑,与承租人订立的租赁合同将被视为无效。然而,在一审法庭辩论终结前,如果出租人经主管部门批准建设,人民法院应认定该合同有效。

如果租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分将被视为无效。然而,在一审法庭辩论终结前,如果经主管部门批准延长使用期限,人民法院应认定延长使用期限内的租赁期间有效。

第四条:如果当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效,人民法院将不予支持。

如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件,按照其约定执行。然而,如果当事人一方已履行主要义务,对方已接受,则不适用此规定。

第五条:如果房屋租赁合同无效,当事人请求按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费,人民法院一般应予支持。

如果当事人请求赔偿因合同无效而受到的损失,人民法院将依照合同法和本司法解释的相关规定进行处理。

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