没有产权证的房子可以出租吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋出租法律知识

没有产权证的房子可以出租吗

点击数:34 更新时间:2025-01-17

 
20659

没有产权证的房屋是否可供出租

根据法律规定,没有房产证的房屋是可以出租的。

一、法律规定

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定:

第二条:如果出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋,与承租人订立的租赁合同将被视为无效。然而,在一审法庭辩论终结前,如果出租人取得了建设工程规划许可证或经主管部门批准建设,人民法院应认定该合同有效。

第三条:如果出租人未经批准或未按照批准内容建设临时建筑,与承租人订立的租赁合同将被视为无效。然而,在一审法庭辩论终结前,如果出租人经主管部门批准建设,人民法院应认定该合同有效。

如果租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分将被视为无效。然而,在一审法庭辩论终结前,如果经主管部门批准延长使用期限,人民法院应认定延长使用期限内的租赁期间有效。

第四条:如果当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效,人民法院将不予支持。

如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件,按照其约定执行。然而,如果当事人一方已履行主要义务,对方已接受,则不适用此规定。

第五条:如果房屋租赁合同无效,当事人请求按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费,人民法院一般应予支持。

如果当事人请求赔偿因合同无效而受到的损失,人民法院将依照合同法和本司法解释的相关规定进行处理。

延伸阅读
  1. 开发商没有土地证可以备案吗
  2. 房子贷款房主写谁名字就得谁还吗
  3. 结婚3年离婚房子如何分割
  4. 地被保全房子能否办房产证
  5. 购买私人地皮盖房子,拆迁能否得到赔偿

房屋租赁热门知识

  1. 公共租赁房申请的处理程序
  2. 租房合同未签订,是否可以退还押金
  3. 合同
  4. 甲方(出租方):
  5. 次承租人优先购买权的法律特征
  6. 影响因素对出租登记的影响程度
  7. 二房东群租房的合同有用吗
房屋租赁知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本