公积金组合贷款法律知识_公积金组合贷款法律规定
二手房能否采用组合贷款方式购买的问题。购买二手房可以采用组合贷款，包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。申请程序包括向住宅资金管理局和银行提出书面申请、签订合同、办理抵押和保险等手续。此外，文章还涉及二手房交易中的土地出让金问题和签合同时应注意的问题，
第一条 为规范个人住房公积金贷款管理，确保个贷资产安全，根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》，制定本细则。第三条《办法》第四条第一款所称借款人如办理组合贷款业务，住房公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但借款人之间须是配偶或两代以内
依据我国相关法律的规定，提前还部分房贷收取赔偿金是不是合法，要看贷款合同的约定，如果有确定是合法的，如果没有约定收取是违法的。目前政策支持这么几种贷款买房，住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款，我们分别了解一下：
通常情况下，住房贷款有三种：个人住房商业贷款、个人住房公积金贷款和个人住房组合贷款。个人住房商业贷款是指银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。个人住房公积金贷款又叫个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心运用住房公积金，委托商业性银行发放的个人住房
众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多。公积金贷款上限为50万元，放贷时间最长30年，如果房价过高，购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。另外，由于目前公积金贷款没有一套房和二套房之分，只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金都可以
即便如此，由于公贷利率低，市民购买二套房的门槛及购房成本仍将大幅降低。以一套总价100万房产、贷款20年为例，利用最新政策做组合贷，比用纯商贷，支付的总利息要少108万。根据武汉公积金中心的通知，即日起，第二套房公贷的最低首付款比例，调整为房屋总价的30%，不
按照目前商业贷款及公积金贷款的要求，组合贷款首套首付最低30%，已结清贷款的二套首付30%，未结清贷款的二套则需首付70%。这两个费用不是必须发生的费用，但有的朋友可能有需要，所以列出来。房屋产权登记费一般为每套80元。除了这些费用外，还有比如二手房需要中介费
二、公积金贷款居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部门则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款”已是购房最普遍的贷款方式。
可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。公积金贷款是本市各商业银行受上海市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，而向银行申请的
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非*通住宅又有差别。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定这个
使用组合贷款买房的购房者，若有提前还款打算，应优先偿还商业贷款部分，因为公积金贷款利率比商业贷款低，若把商业贷款先结清，再还公积金贷款，将更省钱。选择部分提前还款的借款人，应考虑“剩余贷款的月还款额减少，同时缩短贷款期限”或“月还款额保持不变，贷款期