提前还部分房贷收取赔偿金的合法性

根据我国法律的规定

根据我国相关法律的规定，提前还部分房贷收取赔偿金的合法性取决于贷款合同的约定。如果贷款合同中明确规定了收取赔偿金的情况，那么收取是合法的；如果合同没有约定收取赔偿金，则收取是违法的。

《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第二百零八条的规定，借款人提前偿还借款时，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。这意味着在贷款合同中约定了提前还款需要支付赔偿金的情况下，收取赔偿金是合法的。另外，根据《中华人民共和国合同法》第二百零九条的规定，借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期，如果贷款人同意，可以展期。

个人贷款买房的几种方式

住房公积金贷款买房

住房公积金贷款是一种政策支持的贷款买房方式。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，购房时应当优先考虑住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率较低。

个人住房组合贷款买房

个人住房组合贷款买房是另一种常见的贷款买房方式。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款一般都有最高限额的规定。如果购房款超过这个限额，剩余部分需要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，可以由一个银行的房地产信贷部门统一办理。组合贷款利率适中，贷款金额相对较大，因此被贷款者广泛选择。

个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款是另一种贷款买房方式。住房公积金贷款和个人住房组合贷款限于交纳了住房公积金的单位员工使用，无缴存住房公积金的人不能申请这两种贷款。然而，他们可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。商业贷款的条件因地区政策而异，通常要求借款人的实际年龄加贷款申请期限不超过七十岁；此外，借款人需要有一定比例的自筹资金用于支付所购住房的首付款，并提供贷款行认可的资产进行抵押或质押等。通过以上几种方式，个人可以根据自身情况选择适合的贷款买房方式。