提前还贷与房贷险退保

在提前还贷的过程中，除了与银行打交道外，还需要关注与保险公司的交流。个人在办理住房贷款时必须购买住房贷款保险，因此一旦提前还款，就需要解决相应的房贷险问题。那么，提前还贷是否能够顺利退回保险？是否需要全部还清贷款才能退保呢？

提前还贷退保手续

太平洋财产保险公司上海分公司房贷险业务的主要负责人介绍，在住房按揭贷款人提前全部还清贷款后，如果当初办理的是一次性缴费的房贷险，就可以办理相应的退保手续，退回多余的保险费。只需携带提前还贷证明、保单正本和副本、身份证原件以及保险费发票，前往当初投保时所在的支公司柜面或保险代理人处办理退保手续即可。

退保金额计算

房贷险退保后能够拿回多少钱呢？一般来说，退保金额是应缴保费与实缴保费之差的95%，另外5%作为退保手续费被保险公司收取。例如，高先生在2001年12月向工商银行办理了30万元、期限为15年的住房按揭贷款，并支付了2436元的保费办理了相应的房贷险。如果今年12月，也就是贷款满3年时高先生去还清贷款并办理退保手续，根据3年期住房按揭贷款每万元对应的保险费是20.10元，他的实际缴费应为603元。因此，高先生能够退回的保险费为（2436-603）×95% = 1741.35元。

退保操作的注意事项

在办理提前还贷退保时，如果当初没有附加房贷险费率表，应向保险公司要求出具该费率表，以便了解退保金额。此外，如果只是部分提前还贷，也可以办理保险合同的变更。需要持有银行方面的书面证明，明确已经部分提前偿还了贷款。然而，对于部分提前还贷的人来说，退保可能会面临一定的困难。他们需要与银行进行沟通，并争取自己的权益。