深圳市房屋租赁的法律注意事项

1. 提防租房骗局

在深圳市房屋租赁过程中，需要警惕各种骗局。目前，有许多骗子以提供租房为由欺骗求租者。因此，租房者务必确认出租者是否真正是房东，是否拥有房屋的出租权。在交付任何款项之前，不要急于轻信对方。

2. 正规租房手续和租房合同

在深圳市租房时，务必按照正规的租房手续进行操作，并签订租房合同。合同中应明确规定各项费用的交纳方式，以避免日后发生争议。特别需要详细规定退租的相关事宜，以防止恶意房东不退还押金或少退。

3. 合租房的选择与注意事项

在选择合租房时，最好寻找志同道合的朋友、同事或同学作为合租对象。大家互相熟悉了解，既可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾和帮助。如果与陌生人合租，首先要互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方身份，并签订正式的租赁合同。

4. 房屋安全和防范措施

在租房期间，要注意房屋的安全。晚上要锁好门窗，并确保反锁。贵重物品要妥善保管，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋内。此外，要注意防火、防电、防煤气泄漏，并保持室内空气流通。

5. 多方比较选择合适的房屋

在租房时，应尽量多看几套房子，进行比较。从中选择最适合自己的房屋，同时要注意周围环境是否安静、安全、卫生等方面。

6. 慎重决策并征求意见

在租房时，不要急于交付订金或租金，最好从正反两方面考虑自己的决定。如果可能，可以寻求个人或专业人士的意见和建议。

7. 租房合同的细节

在签订租房合同时，要注意细节。例如，治安费、物业管理费等费用应在合同中明确注明由谁来支付，以免发生争议。

8. 核实出租人的权利

如果你已经选择好要租的房子，不要急于签订合同。在签订合同之前，还应核实出租人是否拥有出租房屋的所有权或经营管理权。