鉴别房地产中介机构的合法性
点击数：2 更新时间：2026-10-04
近年来，租房买房一直是经久不衰的话题。然而，正是因为人们这种必不可少的生活需求，别有用心之人往往有机可趁，造假骗钱。那么，该如何才能鉴别房地产中介的合法性呢?手心律师网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
一、查验中介服务机构的资质证书
要查验中介服务机构是否具有工商行政管理部门核发的“营业执照”，税务管理部门核发的“税务登记证”。此外，还要查验中介服务机构是否在房地产行政管理部门登记备案，并是否取得“房地产中介服务机构资质证书”。在选择中介机构时，尽量选择具有品牌和规模的机构。
二、查验经纪人的资格证书
要查验为您服务的经纪人是否取得房地产经纪人资格证书。这是确保经纪人具备合法从事房地产交易的资格的重要证明。
三、查询中介机构资质和经纪人执业资格证书
查询房地产中介机构资质和经纪人的执业资格证书，可登录房屋管理政务网进行查询。在政务公开的业务信息中，选择在线查询，输入关键字，点击“中介服务机构资质”、“岗位证书”即可进行模糊查询。
四、禁止的行为
根据《房地产经纪管理办法》第二十五条的规定，房地产经纪机构和经纪人员不得有以下行为：
- 捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格。
- 对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。
- 以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。
- 泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益。
- 为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。
- 改变房屋内部结构分割出租。
- 侵占、挪用房地产交易资金。
