租房的陷阱及如何选择房屋中介

一、租房的陷阱有哪些

目前房屋中介服务行业存在一些问题，如专业人员素质不高、资质条件不完备、缺乏诚信等。其中，房屋“黑租赁”问题尤为突出。为了避免在购买二手房或租房时上当受骗，以下是五大租房陷阱：

1. 相互抄袭或编造虚假房源信息：一些中介为了装点门面、招揽生意，采取相互抄袭和编造房源信息的手法欺骗消费者。

2. 欺诈外地学生和打工者：一些“黑租赁”中介专门针对外地学生和打工者进行欺诈，通过低价和简化手续吸引他们租房，然后以各种借口骗取押金。

3. “黑中介”勾当：一些中介打着“中介免谈”的幌子，实际上是进行“黑中介”勾当，套取房源信息后卖给他人。

4. 先雇“房托”租房再冒充房东转租：一些中介先雇佣“房托”租房，然后冒充房东将房源转租给他人，从中牟取暴利。

5. 经常变换经营地点：一些“黑中介”经常变换经营地点，让受骗者无处可寻，不仅涉及房屋租赁和买卖，还包括其他领域如职介、婚介、出国留学、旅游和保险等。

二、如何选择房屋中介

为了避免落入房屋“黑中介”的陷阱，以下是工商部门提醒的四个注意事项：

1. 查验中介的相关资质：从事二手房租赁和买卖的企业和个体工商户必须依法登记注册并领取营业执照，同时在房管部门备案并领取备案证明。从事二手房经营的经纪人及相关人员要具备国家统一考试颁发的资质证书。

2. 注意收费标准：二手房服务代理的收费标准是最高不得超过成交月租金额的服务代理费。房屋买卖代理收费应按成交额的0.5%至2.5%计收，最高不应超过3%。

3. 确认房源信息的真实可靠性：租房者应要求中介机构提供真实、可靠的房源信息，并认真查看出租人的身份、房屋使用或权属、房屋租赁许可等证明材料。同时，要认真签订相关协议并妥善保存，以备出现纠纷时有据可查。

4. 谨慎使用电话和互联网：在租房过程中，要谨慎使用电话和互联网，尽量选择正式场合当面交流，以免个人资料被套取，造成损失。