住宅公摊率多少才算合理
点击数：13 更新时间：2022-09-05
住宅公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。根据住宅的层数、高度以及类型的不同，确定住宅公摊率的合理范围。
对于多层住宅，一般认为公摊率在7%至12%之间是合理的。
7-11层的住宅被归类为小高层。如果没有设计电梯，公摊系数一般在10%至15%左右；如果有设计电梯，公摊系数会更高一些，通常在15%至20%左右。
12-33层的住宅公摊率在14%至24%之间是合理的。
别墅类的住宅公摊率一般在1%至8%之间是合理的。
可公摊的公用建筑面积包括以下部分：
此外，每套住宅与公用建筑空间之间的分割墙及外墙（包括山墙）的面积，按墙体面积水面投影面积的一半计算。
房地产面积测算可以采用以下方法：
解析法是根据实地测量的数据进行面积测算，包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。
图解法是根据已有的房地产图纸，利用各种不同的测量仪器进行面积测算，包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。