限量特价房须注明套数有效期

根据最新规定，房产广告对价格的描述必须准确明示实际销售价格，并明确标明价格有效期。如果由于户型或位置的不同导致价格差异无法明确表述，建议使用“均价”来描述房地产价格。对于使用“起价”、“最低价”等词语描述房地产价格的广告，规定要求字体和字号必须一致。如果广告使用了诸如“一口价”、“清盘价”等词语描述房地产价格，如果仅适用于特定房源的价格，必须进行明确注明，否则将被视为适用于所有在售房源的价格。对于包含限量特价房信息的广告，必须注明限量套数和有效期。

涉及面积的应标明公摊面积

涉及面积的房产广告应当明确标明建筑面积或套内建筑面积，并注明公摊面积。同样，涉及面积的房屋出租广告也应明确表明是建筑面积还是使用面积。如果房地产项目位置的描述参照了某个物体，那么应以该项目与参照物现有交通干道的实际距离为准，不得使用所需车程或时间进行描述。同时，如果广告涉及交通、商业、文化教育、公益设施设备以及其他市政设施设备等内容，如果这些内容不在项目规划范围内或者正在规划建设中，必须在广告中明确说明。

禁止使用绝对性和夸大表述

除了对房产广告的价格描述做出严格要求外，本通知还规定禁止使用诸如第一、唯一、首家、独一无二、尊、极、豪、顶等绝对性和夸大表述房地产项目性质和性能的词语及其类似词语。同时，禁止在广告中使用热销、抢滩、抢购、火爆、甩卖等模棱两可地描述房地产项目销售状况的词语，也禁止引用政府职能部门确认的评比。

禁止随意发布申领“会员卡”广告

根据介绍，房地产销售广告必须注明房地产销售准(预)售证号。未取得预售许可的房地产项目不得发布涉嫌预售行为的广告，如申领“优惠卡”、“会员卡”等。对于违反本通知规定的房地产开发企业和经纪机构，成都市房产管理局将责令其限期改正，逾期不改正的将通过新闻媒体曝光，并抄告相关部门依据相关法律法规予以严肃查处。成都市工商行政管理局将加强对房地产广告的监督管理，对违反本通知规定的广告主、广告经营者、广告发布者，将依照相关广告法律法规的规定予以查处。