购买公有住房可享受哪些折扣

购买公房可享受的折扣

1. 工龄折扣

按购房者每一年的工龄，给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄的计算以同住成年人中工龄最长的一人为基准，购房者的工龄计算截止至1991年底。

如果单位按照房改政策向夫妻员工出售公有住房，应扣除员工夫妇双方的工龄。具体的工龄折扣计算年限如下：单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算至建立住房公积金之前；未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。

购房职工双方的工龄必须凭借其所在单位劳动、人事部门根据国家相关规定出具的证明来确定。无论职工是否建立住房公积金，都必须由其所在单位出具证明。

2. 已租住折扣

购买已租住的公有住房，按规定给予4%的折扣。

3. 面积折扣

多层和高层公有住房的面积折扣分别为5%和8%。

4. 成新度折扣

公有住房的成新折扣率为每年2%，住宅出售年份为1996年。如果公有住房折旧后的残值低于40%，则按照40%计算。