公房承租权的变动与继承问题
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公房承租权的变动与继承问题

点击数:10 更新时间:2025-06-24

 
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在如今的社会,房价是大众都很关心的一个热门话题,买房并不仅仅是说说那么简单,实际的买房需要负担很多的债务,对此,中国出台了相关的规定,解决人们的住房问题,那么,公房承租权的变动与继承有哪些问题?手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

1. 公房承租人死亡后的共同居住人问题

当公房承租人去世后,如果房屋中有两个或两个以上符合条件的共同居住人,承租权不能直接转移给某一人。决定由谁来承租房屋需要共同居住人进行协商,并向公房产权人提出书面申请并办理更名手续。其他家庭成员,即使是亲属,如果不是共同居住人,无权干涉这一决定。如果某人未经其他共同居住人同意办理了承租人更名手续,这是违法和无效的行为。在发生争议后,受到权益侵害的共同居住人可以向房管部门要求撤销更名手续,或者向法院提起诉讼要求确认承租人的身份。

2. 公有住房的继承问题

根据法律规定,可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产,而公有住房不属于公民个人所有的财产。其中涉及的公有住房承租居住权利与普通财产权利不同,公民仅拥有居住该房屋的权利,但没有处分权。

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