未成年继承房产的法律规定

根据我国法律规定，未成年人可以继承房产，并享有合法财产的权利，有权处置该房产。父母有三种方法可以将房产过继给子女，包括赠与、买卖和遗嘱指定。

赠与

如果选择赠与方式，首先需要办理赠与协议并进行公证，需要支付公证费用。由于赠与是直系亲属之间的无偿赠与，所以不需要缴纳个人所得税和营业税。然而，需要支付评估费用（按照房产价值的千分之六计算）、契税（对于面积在90平方米以下的房产，按照房价的1%计算）和印花税（按照房价的万分之五计算）。需要注意的是，由于子女是无偿获得赠与的，所以如果将来出售房产，需要缴纳全额房价的20%作为个人所得税和全额房价的5.5%作为营业税。

买卖

如果房产持有满两年后卖给子女，也可以免除个人所得税和营业税。然而，仍然需要支付评估费用、契税和印花税等费用。

继承

继承房产的基本税费与赠与方式相同，也需要在将来出售房产时缴纳个人所得税和营业税。