租户是否有权更换锁具

一、关于锁具的损坏和维修责任

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，如果租房期间的锁具损坏是由承租人造成的，承租人需要自行承担维修费用。然而，如果锁具在正常使用范围内，并且没有损坏，承租人不得私自更换门锁。

二、关于出租人的修缮责任

根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条的规定，如果出租的住宅用房因自然损坏或者合同约定需要由出租人修缮，那么出租人有责任进行修复。如果出租人没有及时进行修复，导致房屋发生破坏性事故，给承租人造成财产损失或人身伤害，出租人应承担赔偿责任。对于从事生产、经营活动的租户，修缮责任需要在租赁合同中双方约定。

三、租户的主要权利

1. 使用权：根据租赁合同约定，租户有权占有、使用租赁物。2. 违约赔偿：如果出租人违约（未按约定提供租赁物）或因违约造成损失，租户有权要求出租人支付违约金或赔偿损失。3. 转让和转租权：在租赁合同有效期内，如果租赁物所有权转移，租户的合同权利仍然有效。租户可以根据工作需要，并事先获得出租人的同意，在租赁期内将租赁物转租给第三人或转让给第三人使用。

四、租户的合同义务

1. 按时支付租金：租户应按照约定的金额和期限支付租金。如果租户不履行这一义务，出租人有权追索欠款。2. 妥善保管和使用租赁物：租户应妥善保管和保护租赁物，并按照合同约定正确使用。如果合同没有约定，应根据租赁物的性质和用途进行使用。根据中国经济法规定，如果租户因为使用、保管或维修保养不当导致租用财产损坏或丢失，租户需要负责修复或赔偿。3. 不得擅自拆改租赁物：租户不得擅自拆改租赁物，否则需要承担赔偿责任。4. 不得擅自转租或进行非法活动：租户不得擅自将租赁财产转租或进行非法活动。如果发生此类情况，出租人有权解除合同，并由租户承担由此造成的损失。5. 及时返还租赁物：在租赁关系终止时，租户有义务及时返还租赁物。如果逾期不还，除了需要补交租金外，还需要支付违约金。如果租户在租赁期内对租赁物进行了添附或改装，未经出租人同意，租户需要将租赁物恢复原状；如果经过出租人同意，出租人需要补偿租户因添附或改装所支出的费用。