离婚时未取得产权证的房子怎么分

离婚时未取得产权证的房子如何分割

1. 协商分割

在离婚时，对于尚未取得产权证的房屋，夫妻双方可以通过协商确定房屋的占有人。如果双方有协议，可以按照协议进行分割处理。

2. 法院判决

如果双方当事人有争议且协商不成，可以将争议房屋的归属问题诉诸人民法院。法院将根据实际情况判决当事人的使用权，而不会直接判决该房屋的所有权归属。

法律依据：《民法典》

离婚房产分割的原则

1. 男女平等原则

男女平等原则是宪法和婚姻法的基本原则。夫妻共同财产的所有权和处理权应平等分配，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。

2. 保护妇女、子女权益原则

在离婚财产分割中，应做出倾向于保护妇女权益的裁决。此外，为了保障子女的健康成长，分割共同财产时应倾斜照顾直接抚养子女的一方。

3. 照顾无过错方原则

在一方过错引起的离婚案件中，分割夫妻共同财产时应照顾无过错方。过错行为包括通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等。

4. 有利生产、生活的原则

在分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。首先，不能破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量保持分割后财产的功能。

5. 尊重当事人意愿原则

在夫妻共同财产的分割中，应尊重当事人的意愿。夫妻双方可以自由协商处理共同财产的分割。自愿分割夫妻共同财产的表现是，一方可以多分，另一方可以少分，甚至全部夫妻共同财产由一方享有。