未办理产权登记赠与合同有效吗
点击数：18 更新时间：2024-06-16
依据我国相关法律的规定，财产所有权对财产享有占有、使用、收益和处分的权利，财产所有人可以将财产赠与他人的，那么未办理产权登记赠与合同有没有效的?下面由手心律师网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
未办理产权登记赠与合同的效力问题
根据我国相关法律规定，赠与合同在依法成立的情况下，即使未办理产权登记，仍然具有有效性。然而，如果需要办理产权登记而未办理的情况下，赠与人有权撤销赠与合同，但不能对抗善意第三人。
依据《中华人民共和国合同法》
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，以下情形之一的合同将被视为无效：
- 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
- 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
- 以合法形式掩盖非法目的；
- 损害社会公共利益；
- 违反法律、行政法规的强制性规定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前有权撤销赠与。但是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不适用该规定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条的规定，赠与的财产如果依法需要办理登记等手续，那么就必须办理相关手续。
我国产权登记流程
我国产权登记的流程包括以下步骤：
- 提出申请；
- 受理申请；
- 审查申请文件；
- 进行权属调查；
- 依法公告；
- 确认房地产权利；
- 将核准登记事项记载在房地产登记册上；
- 计收规费并颁发房地产权利证书；
- 立卷归档。
产权登记的时限和费用
根据我国相关规定，申请产权登记需要的时限如下：
- 申请登记：90日；
- 申请转移登记：30日；
- 申请抵押登记：15日；
- 申请变更及其他登记：30日。
根据我国相关规定，产权登记的收费标准如下：
- 初始登记：按登记价值千分之一交纳，超过三千万元部分按万分之五交纳；
- 抵押登记：按抵押价值的万分之一交纳；
- 变更登记及其他登记：每项交纳二十元，具体收费根据实际情况而定。
