醉酒被骗签订买房合同是否具有效力
点击数：11 更新时间：2020-07-21
依据我国相关法律的规定，在醉酒的状态下签订买房合同，如果不是当事人自愿签订的，或者真实意思的表示，合同是不具有效力的。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
在买房的时候，一般是要先双方签订房屋买卖合同，接下来才是交钱的。但是，实际中，有些人怕买不上房子，还没签好现房买卖合同，就把房子的全款打给对方了。实际中，一般买卖现房的，是要走流程的，具体的流程如下：
1、审查。主要是你要审查开发商是否具备“五证”。
2、签约。在签约时需谨慎，如果违约的话需要承担违约责任的。
3、付款。签好购房合约后，需要进行付款。
4、按揭贷款。你是否需要贷款买房是根据自身需要及银行审批而定，不是必须存在的一步。
5、收房。你在收房时，需要注意检查房屋是否如合同约定的那样，是否存在缺陷，否则应当要求保修甚至拒绝收房。
6、产权登记，亦可称过户。到房管所办理房产登记。一般过户可与付款同时进行，可约定彻底完成过户手续后，才支付购房尾款，否则购房尾款可以压着不支付。
不过，这上面的流程不是法定流程，只是实践中大多数的做法就是这样的。其实，只要是双方自愿签订的房屋买卖合同，不违反法律法规禁止性规定的，一般就具有法律效力，那么，接下来不管是买方还是卖方都要受到合同的约束。要是擅自违约，就需要承担违约赔偿责任。