1.我父亲和兄弟当时两个人买了块地，现在只有一个人名下(己方
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房产纠纷咨询 
2025.03.19 
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1.我父亲和兄弟当时两个人买了块地，现在只有一个人名下(己方小叔)，能不能划分成归两人各自所有。
2如果可以，需要办理什么手续。是不是需要双方出面解决，如若一方不愿意出面，大队这边能否帮忙出面解决。大队出面比较有话语权，以免自己谈不拢事情闹大
3如果对方(己方小叔)仍旧拒不配合，能否走法律程序解决，胜算有多少
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。
即使土地仅登记在小叔一人名下，若存在共同出资、共同使用或继承等情形，该土地可被认定为兄弟两人的共有财产。根据《民法典》第297条，不动产可由两人以上共有（包括按份共有或共同共有）。因此，若能证明土地实际为父亲与兄弟共有（如出资协议、证人证言等），可通过协商或法律程序主张分割。
总结建议
收集证据： 整理出资、使用记录，寻找证人，形成完整证据链。
分步解决： 先尝试村委会调解，失败后申请政府裁决，最后诉讼。
法律咨询： 委托律师协助梳理证据链及诉讼策略，提高胜算