地出让经济适用住房法律知识_地出让经济适用住房法律规定
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地出让经济适用住房相关法律知识

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如何处置作假骗购经济适用房的人

依据我国相关法律的规定,对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人,由相关部门回购,并且依法追究法律责任。对出具虚假证明的,依法追究相关责任人的责任。由于经济适用房不享有出让性质的土地使用权,所以租金收益中,除按照有

安置区土地交出让金可以过户吗

依据我国相关法律的规定,安置区的房屋交纳土地出让金后,取得房屋完整所有权的,安置房是可以办理过户登记的。第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。办理房产证的条件是房产住满5年。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴

集资房领房产证要什么条件

集资房的产权关系适用我国经济适用房的规定,所以集资房交纳土地出让金等费用后,可以到房屋管理部门办理所权登记。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供

划拨土地需要交的费用有哪些

划拨土地的转让需要缴纳费用:土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用

房屋土地使用年限到底有多久?律师为您解答

住房土地使用年限是70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿

公房交了土地出让金还是公房吗

公房的居住人交纳了土地出让金后,还是不是公房要依据具体情况而定,但一般还是属于公房,除了要补交土地出让金外,还需要交纳其他的费用公房才能成为个人产权的房屋。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照

集资房房产证土地性质写什么

依据我国相关法律的规定,集资房是属于经济适用住房的组成部分,国有土地使用权是由政府划拨取得的,所以房产证上土地性是划拨。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开

住房土地使用年限是多少,应该怎么计算

住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年;土地使用权年期是指

夫妻之间过户需要土地出让金吗

如果夫妻之间过户的是商品房不需要交纳土地出让金,如果是未取得完整产权的经济适用住房,就需要交纳土地出让金等费用后才能过户。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按

农村房产公证:解答您的疑问

农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证,是指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是:。因此,农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。然而,由于农村宅基地使用权的限制转让,导致农

划拨土地需要交的费用有哪些

划拨土地的转让需要缴纳费用:土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用

土地使用证开始时间如何确定?

(一)使用权类型有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。而划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房

土地出让金按照什么标准收

个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的,以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部

单位集资房的车库算配套设施吗

单位集资房的车库是属于配套设施之一,兴建集资房时,要对配套设施作出明确的规定,如面积、套数等。第十四条 在商品住房小区中配套建设经济适用住房的,应当在项目出让条件中,明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建

集资房无房产证怎么签合同

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;经济适用住房购房人拥有有限产权。

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