宅基地买卖协议法律知识_宅基地买卖协议法律规定
手心律师网首页 >

宅基地买卖协议相关法律知识

查看全部分类

宅基地转让协议纠纷处理方式

宅基地转让协议纠纷的处理方式。协议效力取决于签约对象,内部成员间转让有效,向外部人转让需获集体同意。协议无效时,根据房屋是否交付采取不同的处理方式。遇到拆迁,法院通过判决动迁款归属处理纠纷。同时,提出宅基地买卖纠纷的解决方式,包括双方协商、向受理机关

村里的房子能买吗

只有本村村民之间才能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。国

贵阳市宅基地买卖纠纷处理方法有哪些

宅基地买卖纠纷是农村中常见的纠纷,那贵阳市村民遇到宅基地买卖纠纷的时候应该怎么处理呢?双方协商成功,最好签订协议。上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权

宅基地买卖纠纷如何解决

双方协商成功,最好签订协议。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。

私人卖房合同怎么写

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:。双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写***,即人民币小写**元。

农村宅基地买卖纠纷如何解决

双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。

农村的房屋可以买卖吗,签订的买卖农村房屋的合同有效吗

黄某系某村村民。黄某于1999年在其宅基地上建有房屋一幢,建筑面积为2132平方米,并办有村镇房屋所有权证,该证登记所有权人为黄某。2001年7月,黄某与李某签订房屋购销协议一份,协议约定,黄某将其所有上述房屋出卖给李某,售价为64000元,一次性付清,付清房款后黄某

入住五年被判买卖无效需返还购买了宅基地怎么办

2001年12月1日原、被告转让房屋及宅基地,后因原告只能得一处宅基地,不能审批第二处宅基地,原告要求被告退回房屋及宅基地多次协商未果,故起诉法院要求判令原、被告房屋买卖协议无效,立即退回原告宅基地、自留地、承包田,退回三底二楼房屋一幢及土地使用证。

宅基地永久性转让合同书有效吗?

宅基地转让协议书应当是村民集体成员之间,对外就没有法律效力。未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。符合法律规定,签订的宅基地转让合同是有效的,农

宅基地使用权如何转让才有效

首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。目前我国宅基地不允许买卖,宅基地使用权在一定条件是可以转让的。城市市区的土地属于国家所有。宅基地属于集体所有

微信达成的房屋买卖协议是否有效

房屋买卖口头协议再依法买卖的情况下是有效的。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。为了避免发生纠纷,任何承诺好都要落

农村宅基地买卖反悔怎么赔偿

同村村民之间交易宅基地签订转让协议后,如果一方反悔不想买或者卖的,构成合同违约,按合同约定赔偿,没有约定的,按实际损失赔偿。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。

民法典中私下签的土地互换合同有效吗

民法典规定,互换土地签订的协议,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户

民法典中土地互换双方签协议有效吗

民法典规定,互换土地签订的协议,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户

农村房屋买卖合同有含土地使用权吗

依据我国相关法律的规定,房屋是建在土地上的,对房屋进行交易时,连同土地使用权一并交易的,所以农村房屋买卖时,连同宅基地一并交易。因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的,申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相

热门法律知识

  1. 交通肇事逃逸行为的法律规定及处罚
  2. 民间借贷纠纷中职业放贷人的认定标准
  3. 党内警告对工资福利的影响
  4. 关于印发《人民检察院刑事诉讼涉案财物管理规定》的通知
  5. 公司倒闭员工补偿:权益保障与法律依据
  6. 虚假宣传行为的定义和违法性
  7. 刑事诉讼中传唤的法律规定及程序

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本
点击查看更多