私人卖房合同怎么写

私人房屋买卖合同

甲方信息：

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方信息：

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的原则下，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

现甲方自愿将甲方合法拥有的位于**省**市**区**号**楼(层)室的房屋出售给乙方，并将与所出售房屋的使用权同时转让给乙方。乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋建于***年，为**结构，层高为**层，建筑层数地上**层，建筑面积**平方米（其中实际建筑面积**平方米）。

第二条 价格

双方约定上述房地产按套（单元）计算，每套单价**元，总价款为人民币***，即人民币小写**元。

第三条 付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起**日内，一次性向甲方支付购房款（人民币***元），由银行直接划拨至甲方指定账号。因甲方提供的指定账号错误等原因导致甲方无法收到购房款，责任由甲方承担。乙方需提供银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他付款方式：

第四条 交付期限

甲方应在购房款到账之日起**日内将房屋交付给乙方。若房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转移至乙方，乙方负责收取租金。

第五条 乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式及期限付款，每逾期一日，应支付逾期金额的2‰作为违约金。若逾期达一个月以上，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担本次交易的全部费用，并支付购房款10%作为违约金。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔，并要求甲方支付倍数的违约金。合同继续履行。

第七条 关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经获得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方的合法继承人不得收回乙方所购房屋及所有权。

第八条 甲方保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，并已在交易前办妥与按揭、抵押债务、税项及租金等有关的事项。交易后如有上述未解决的事项，由甲方承担全部责任。

第九条 其他事项

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。

第十条 附件

本合同的附件为本合同的不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方与宅基地所有者签署的赔偿协议复印件。

第十一条 生效

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条 份数

本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。

第十三条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。若协商不成，可向有关有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方签名（签章）： 乙方签名（签章）：

__年___月___日 ____年__月___日