承担责任出卖人法律知识_承担责任出卖人法律规定
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
合同约定担保人对抵押物瑕疵担保的责任承担方式，主要围绕买受人对权利瑕疵的知情程度、权利瑕疵的存在与合同履行情况以及买受人的损害或损失展开。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，买受人在订立合同时是否知道或应当知道权利瑕疵，会影响出卖人是否承担瑕疵担保
买家交付首付后，卖家不配合过户的维权方式。可以向法院起诉卖方，通过和解、调解或仲裁解决争议。对于未过户的二手房，不能直接转让，必须满足主体资格、双方意思真实、不违反政策法律等条件。出卖人未能按照合同约定的期限办理房屋权属证书，应承担违约责任。
房屋质量不合格的法律处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，购房者可以要求出卖人修复；对于无法修复的重大质量问题，购房者可以解除合同并要求退房。购房者还可以要求出卖人支付违约金和承担损害赔偿责任。对于造成事故的质量问题，受害者可以主张违约责任或侵权责任
在一般买卖合同中，出卖人因其交付的物存有瑕疵，须承担瑕疵担保责任。本案中，被告XX公司认为按照保险合同XX保险公司应赔付其75万元的保险金，并将这一债权转让给原告，但因保险合同中有“绝对免赔”条款，而且法院根据查明的事实认定免赔5%，对于该绝对免赔额，被告XX
分期付款买卖，是指买受人将其应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。其特点在于，合同成立之时，出卖人将标的物交付给买受人，价款则依合同约定分期支付。买受人应按期履行支付价金的义务，若未按期付款，应承担违约责任。出卖人解除合同的，可以向买
根据法律的规定：第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：。(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提
无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。被代理人依照合同法第四十九条的规定承担有效代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有合同法
只要买卖双方意思表示真实一致，且未违反法律法规的禁止性效力规定，双方签订的购房合同均应当成立且合法有效。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。
如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
2在出卖人逾期尚未交付标的物的情况下，买受人可以要求出卖人继续履行交付标的物的义务;在出卖人无法继续履行或者符合法律规定的其他条件下，可以不再适用继续履行，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担不能交付标的物的违约责任。
在交付标的物后出卖人逾期交货时，应承担违约责任。具体责任承担包括：如果合同中约定了违约金，出卖人应支付违约金；如果约定了损失数额或计算方法，出卖人可以按约定向买受人赔偿损失；如果既未约定违约金，也未约定损失数额或计算方法，出卖人应赔偿买受人能证明的损
根据《商品房买卖合同解释》的规定，如果在合同订立后出现以下情形之一导致买受人无法取得房屋，买受人有权请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1)出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；2)出卖人将该