房屋贷款以贷还贷法律知识_房屋贷款以贷还贷法律规定
婚前房产的归属问题。随着《民法典》的生效，婚前购房首付款及还贷部分属于不动产的自然增值，不属于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分及房产增值属于夫妻共同财产，需补偿另一方。尚未偿还的贷款部分属于房屋所有权人的个人债权。夫妻共同财产具有特定主体、取得时机、财
离婚案件中房产贷款与名字变更的问题。若房产仍有贷款，则不能更改名字，需还清贷款后才能过户。对于婚前办理按揭手续的情况，即使婚后共同偿还贷款，房屋仍属于个人财产。产权归属取决于贷款办理方和产权登记方。对于婚后办理按揭手续的情况，房屋属于共同财产，但在离
房屋被他人做担保时的应对策略，包括了解担保债务情况、清楚了解被担保人的信誉和经济状况、合理评估借款人和自身的承担能力以及了解自身的法定权利等。同时，文章还提供了三种房屋买卖的解决方案，包括房东自筹资金还贷、买方首期房款帮助房东还贷以及双方申请转贷款手
婚后离婚房屋的分配问题，主要依据《民法典》及相关司法解释。一般情况下，夫妻共同财产的房屋需双方协商确定归属，个人财产购买的房屋则归个人所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分可要求补偿。男方婚前贷款买房，女方不一定吃亏，需考虑共同还贷及房产增值情况。婚后
婚前购房并按揭贷款情况下的财产归属问题。包括婚前个人财产购房共同还贷，婚前共有财产购房共同还贷以及婚前父母出资购房共同还贷的情况。在离婚时，房屋归属依据房产证上的名字和法律规定，共同还贷方可要求对方返还还贷金额及房屋升值补偿。
房产抵押登记是否需要房产证复印件的问题。办理房屋抵押登记需要提供房产证原件，不能使用复印件。同时，文章还涉及抵押权人同意与否对房屋出售的影响，以及房屋抵押后的优先权问题。在借款合同期满后，如果借款人无法偿还贷款，债权人可以依法处置抵押物并优先受偿。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
婚前房产的划分问题。如果婚前双方共同出资购买房屋并共同偿还贷款，则视为夫妻共同财产，一人一半。如果是一方出资并以自己名字购房，则属于个人财产。若双方共同出资但以一方名义购房，若无法证明出资是为了婚后共同居住，通常会被认定为一方的个人财产。此外，如果产
离婚期间还房贷的财产分割原则及注意事项。婚后共同还贷及房屋增值部分通常视为夫妻共同财产，需双方协商分割；房屋产权归属需考虑购房时间、出资情况等因素。离婚财产分割并非一定平分，需根据具体情况处理。对于婚后有贷款的财产，分割时需考虑贷款剩余金额，一方获得
房屋抵押贷款被起诉后的应对策略。首先要冷静处理，收集相关文件和资料，与起诉方沟通协商寻求和解。如无法和解，需咨询律师并如实陈述自身经济状况，积极筹集资金以偿还贷款。同时，房产抵押贷款转贷需遵守法律法规，合法操作。仅凭借一张没有还款日期的借条是可以起诉
依据婚姻法相关司法解释的规定，婚前以个人财产作为首付款购买的房屋，婚后以共同财产偿还贷款的，房屋的分割应该由双方共同协商处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支
最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于夫妻共同债务，在离婚时，房产与房贷一并分割。显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前
只要是婚前个人出资全款购房，无论房产证上是在自己名下还是在双方名下，无论房产证是在婚前还是婚后取得，均视为出资方个人财产，离婚不分割。若在婚前一人出资首付，贷款取得房产证并落在自己名下，在婚后用共同财产还贷的，实际纠纷案件中认为房屋归户主方所有，对方
疫情期间房贷是可以申请延期的，不会影响征信。由于特殊原因，借款人不能按期归还贷款，应提前十五天向建设银行提出贷款展期的书面申请，建设银行视情况可决定是否展期;经审查同意贷款展期的，需签订《展期还款协议书》。借款人贷款展期书面申请未获同意，借款人要按期