个人买的婚前房子正在还款,离婚后怎么算

婚前房产的个人产权

根据法律规定，婚前购买的房产属于个人财产，因此在婚后仍然保持个人产权。即使在婚后还贷款，房产仍然属于个人财产，不可分割。

婚前房屋修缮、装修、原拆原建的增值部分

如果婚前一方对房屋进行过修缮、装修或原拆原建，而在离婚时未变更产权，那么增值部分属于另一方应得的份额。房屋所有人应当根据增值部分给予另一方相应的折价补偿。

婚后共同还贷款的房屋产权

如果婚后夫妻共同还贷款，但房屋产权仍然是某一方的个人产权，那么在离婚后，产权人应该向另一方进行补偿。

离婚后的房产分割与补偿

如果婚后房产产权为夫妻共有，根据双方的住房情况、照顾抚养子女的责任以及无过错方等原则，应将房产分割给其中一方所有。分得房产的一方应向另一方给予相当于房产一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下，应优先考虑照顾女方的权益。