离婚房贷未还清双方都主张要房子怎么办

共同财产的分割和债务承担

根据婚姻法的相关规定，夫妻共同购得的房产属于共同财产，除非双方有其他约定，否则各自享有一半的份额。然而，在房贷未完全还清的情况下，双方决定离婚，就需要首先确定离婚后谁将承担尚未偿还的贷款责任。此后，需要对共有部分进行分割，每个人将获得50%的份额。新的产权所有人需要向对方支付其应得部分。如果双方都无法或不愿意承担剩余贷款的还款责任，那么唯一的解决方案就是出售房产。一旦房产出售，所得款项将按比例分配，还款责任也将随之转移。

法律规定的债务分割

根据《婚姻法》的相关规定，夫妻在离婚时对于尚未偿还的共同债务应共同承担。具体细则将根据有过错一方对受害一方的补偿以及孩子的抚养等情况进行综合考虑。