房子有贷款能加老婆名字吗

一、房子有贷款能加老婆名字吗

购房贷款可加入配偶姓名。

若婚前全款支付，则属个人婚前资产，离婚时不计入共同财产分割范围。

婚前首付，剩余以按揭形式购买，仅一方（或加上其父母）姓名记载于房产证者，视为个人婚前财产。

婚前按揭房，若只署一方姓名，则婚后仍属于登记方所有，除非婚后使用共同财产偿还贷款，否则离婚时无需分割。

若房屋登记在双方名下，即为共同财产，需双方协商解决，协商不成可诉诸法律。

离婚时，房产分割应遵循男女平等、保护妇女儿童权益、照顾无过错方、有利于生产生活、尊重当事人意愿以及不得损害国家集体及他人利益之原则。

我国法律规定，离婚时，夫妻共同财产应由双方协议处理；如协议不成，则由人民法院依据财产具体状况，按照照顾子女、女方及无过错方权益之原则进行判决。

一方因抚养子女、照顾老人、协助对方工作等承担较多责任者，离婚时有权要求另一方予以补偿，另一方应予满足。

具体补偿方式由双方协商决定；协商不成，由人民法院裁决。

离婚原因导致者，无过错方可请求损害赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房子有贷款需要先还上再卖吗

原则上需偿还贷款并获得房屋全部所有权后方可出售，但实际操作中可采取转按揭形式进行交易，此时仅需将房贷转移至购买方。

若已持有房产证且贷款尚存，则可通过出售或转让给第三者，并申请变更个人住房贷款要素如期款期限、借贷方或抵押物等。