俩人离婚房子贷款情况下房子怎么分

婚前一方贷款买房，离婚后房子如何分配

根据婚前一方以个人财产购买房屋并按揭贷款的情况，在离婚时，该房子被视为一方的个人财产，另一方无权要求分割。然而，对于涉及贷款的配偶，另一方有权要求对方偿还部分还款。

在这种情况下，共同支付贷款的责任应被视为夫妻共同财产，无论是个人工资还是双方的工资。因此，当有贷款的夫妻离婚时，共同贷款合伙人可以要求另一方归还贷款，并可以要求对房子的升值进行补偿。

夫妻双方婚前以个人财产和抵押贷款买房，婚后双方还款，获得产权证

如果夫妻双方在婚前以个人财产和抵押贷款购买房屋，并在婚后共同还款，获得产权证书，那么这种情况下，按揭房屋被视为一方的婚前个人财产，离婚时不予分割。因为产权证书是对婚前购房的确认，不属于夫妻共同财产。

婚前一笔贷款买房，离婚后房子如何划分

如果房产权证是在婚后获得的，并且被认为是夫妻共同财产，这将导致一方完全没有资金，但仅仅因为婚姻而享有财产。这种结果违背了公平原则。

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的

根据房产证上的名字来认定房产归属的一般情况，如果房产证登记在一方名下，那么该房屋极有可能被认定为该方的个人财产。

在这种情况下，如果未登记方主张该房屋为共同财产，需要证明自己在婚前履行了购买房屋的出资义务，并且婚前双方均认可该房屋为共同所有。如果无法提供相应证据，则该房产将被认定为一方的个人财产，在分割时不予分割。

婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的

根据法律规定，如果夫妻结婚前，父母为双方购置房屋提供出资，该出资应被视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。因此，如果婚前父母出资购买房屋，并且婚后共同还贷，这不会影响房屋的归属。在离婚时，该房屋不参与分割，仅归一方所有。