参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当您打算购买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自身的资金实力，选择某一区域内的房产。

选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房每平米的价格都很昂贵，因此每平米都需要仔细考虑。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等因素进行选择。无论选择何种类型的房产，房屋的总建筑面积都需要事先设定。

了解物业支出

一旦购买商品房，购房人就要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用。如果对这些支出考虑不足，可能在购房过程中面临尴尬。这些费用每月大约数百元甚至上千元，各地区的收费标准有所不同，购房前有必要了解详情。

考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但购房后的月供也是一项艰巨的任务。要根据自身的经济实力来合理规划，首付款与贷款之间是相互影响的关系。如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例；反之，首付比例越低，日后的还贷压力越大。

计算装修费用

装修和适当的房屋维修款项也必须考虑在内。此外，还需要预留一些费用用于购置生活设施，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购买新家具、家电和装饰费用也需要考虑。

购房的各种税费

在购买房产时，税费的缴纳占有相当的比重，其中比较重要的几个税项包括契税、房地产交易费等。