房屋租赁管理法律知识_房屋租赁管理法律规定
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
金融租赁公司的售后回租业务的征税政策。财税[]82号通知规定，金融租赁公司开展售后回租业务时，承受承租人房屋、土地权属需征税，合同期满回购则可免征契税。金融租赁公司须经中国银行业监督管理委员会批准，未经批准不得经营融资租赁业务。售后回租业务要求承租人
关于改变住宅使用性质的条件和规定。在中国，改变住宅使用性质需经房屋管理部门批准，否则将承担法律责任。业主不得违反法律、法规及管理规约将住宅改为经营性用房，如需改变，还需得到其他业主的同意。同时，《商品房屋租赁管理办法》规定，违反规定改变房屋使用性质的
房屋租赁证的办理流程和法律规定。办理房屋租赁证需前往当地房管部门办理手续，并缴纳交易手续费。办理时需提供租赁合同、租赁当事人身份证明、房东的房产证和土地证等材料。根据商品房屋租赁管理办法，提交的材料必须真实有效，主管部门将在三个工作日内办理房屋租赁登
开发商未出售的房屋是否可以出租的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，只要开发商拥有房屋所有权且未出现禁止出租的情形，就可以将房屋出租。同时，文章列出了不允许出租的房屋情况。
厂房租赁协议的各个方面，包括厂房的基本情况、租赁情况、租赁期限、租金及押金等。协议基于《合同法》及地方房屋租赁管理条例，规定了详细的租赁条款和注意事项，以确保双方权益得到保障。摘要包括厂房的地理位置、面积、权属、租赁用途、租赁期限、租金和押金等内容，
政府是否有权力出租安置房的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，只有房屋所有权人才有权出租房屋。如果安置房的所有权归属于政府，那么政府就有权出租。同时，房屋租赁需遵循自愿、平等、互利的原则，存在某些情形的房屋不得出租。
合肥滨湖租房备案所需的材料以及办理房屋租赁登记备案的具体要求。在租房备案过程中，双方需携带租赁合同、身份证明、房屋所有权证书等材料前往出租房屋管理中心办理合同备案。要求提交的材料必须真实有效，且符合当地主管部门的规定。符合要求的申请人，主管部门应在三
房屋分租的合法性。根据《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。此外，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得违反当地政府规定的最低标准。因此，房屋分租是否合法取决于是否获得房东
房东在租赁房屋时的责任划分问题。房东负有安全保障和管理义务，需对房屋租住用途进行基本核查。房东的责任取决于具体情况，如房屋存在安全隐患且未告知租户、租户违规使用设备导致自身死亡、房东和租户共同承担责任的情况。租赁前，房东需检查房屋安全并消除隐患，履行
部队房屋出租的法律规定。总政治部、总后勤部、军委纪委联合印发通知，规范部队空余房地产租赁管理，要求全军依法加强对空余房地产的租赁管控，禁止出租新建、扩建和翻建的房屋，对违规项目要整改并追究责任。同时，要求采取公开透明的租赁程序，严格控制经费使用，确保
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
租房拆迁时租户的赔偿权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人需要对房屋承租人进行补偿或产权调换。同时，不同地区对于承租人是否有权获得拆迁补偿的规定存在差异。另外，出租人在房屋租赁期限内享有特定的权利，如收取房租、决定是否允许转租等，并可以针对承租