购买小产权房法律知识_购买小产权房法律规定
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房在购买过程中缺乏保护，质量问题概率较高，无法办理合法的产权手续，对房产价值影响较大。若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。小产权房没有合法的不动产
向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;小产权房虽然极其便宜，但便宜也不能轻易就购买，毕竟国家已经出台了相关的法
小产权房到底能不能买呢?能不能将小产权房作为安置房领下来呢?实践中，很多小产权房实际上是违法用地类的违法建筑，所以小产权房购买者想要获得征收补偿也是非常困难的。“小产权房”征收维权前，你需要做好哪些准备工作?
小产权房目前是不合法的。如果不小心购买了小产权房，可以采取以下处理方式：一、如果已签合同但尚未取得产权证明且房屋建在集体土地上，购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回购房款；二、如果购买了当地居民的农民房或已支付房款且入住但无法办理过户，需要根据具
在朋友的介绍下，范先生在城北的一个安置小区看到了这样的一栋房子。看完房子后，范先生心动了，但是担心房产证的问题一直在犹豫。觉得不能再等下去了，范先生很坚决地买下了这栋安置房。由此可见，购买小产权房的风险很多。提醒市民朋友，不要一味看重小产权房的使用价
拆迁律师介绍了小产权房、房改房和集资房在面临拆迁时的补偿规则。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有独立产权，只有集体大产权。对于非本村集体成员购买的小产权房
在朋友的介绍下，范先生在城北的一个安置小区看到了这样的一栋房子。看完房子后，范先生心动了，但是担心房产证的问题一直在犹豫。觉得不能再等下去了，范先生很坚决地买下了这栋安置房。范先生告诉我们，就在他买房子的小区，就有近40人购买了房子，而且今年价格还有所
对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。这类小产权房除了不能办理房产证
小产权房无法获得土地使用证。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。需要注意的是，我国的小产权房是无法办理国有土地使用证的。在购
在我国只要是合法的个人财产，无论是动产还是不动产，都受法律的保护，任何人不得侵犯个人的合法财产。第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。对于已购者利益是否受保护，成为民众普遍关心的农村小产权房问题。购买小产
以上指的是在国有土地上，规划、建设等手续不全的“小产权房”。在集体土地上建成的房屋，因没有国家颁发的房屋产权证，被称为“小产权房”。购买小产权房的风险很多。不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格，也要多考虑下法律风险和长远预期。
小产权房存在着大量现实的购买群。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。由此看来，小产权房虽然不是违法建筑，但也是不能买卖的。
居民不能购买农村宅基地上的房屋，城市建设必须在国有土地上进行，农村集体土地禁止建设商品房，因此购买“小产权房”无疑会给购房者带来很大风险。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，不具备普通商品房的法律性质。购买小产权房存在合同纠纷和质量问题，且无法办理合法的产权手续和转让过户
随着拆迁在全国各地的兴起，小产权房问题逐渐凸显。小产权房多被作为违建拆除，导致补偿低且买卖受影响。然而，市场上仍有人购买小产权房。小产权房是指在农民集体土地上建设的