债权人开发商法律知识_债权人开发商法律规定
从债权人手上买房说明房子进行抵押了。购买被抵押的房子存在的风险：。利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多方的情况下。
购买“工程抵押房”时，买家需要与开发商签订购房合同，与债权公司签订的合同无效。如果债权人已过户并获得房屋所有权证，则应与债权人签订合同，相当于购买二手房。合同问题出
开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务入行清理。人民法院对于申报的债权，应指派专人入行登记造册。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成;破产财产
担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。《担保法规定》第二十六条，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担
开发商进入破产清算，与购房者切身相关的是优先债权的范围问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条规定，购房者购买商品住宅且支付全部或大部分购房款后，购房者属于优先债权人范围，要高于施工单位，目的是为了保护相对弱势购房者的生存利益
能买，购买此类房产，只要手续齐备，抵债房和普通商品房没有太大区别，但购买时要把握两个原则。一是以商品房形式购买抵债房，需要留意房子的五证是否齐全，然后与开发商签订买卖合同;二是债权人已取得抵债房房产证或已交易登记，则相当于购买二手房，房屋买卖合同应与
首先，要向当地的法院申请破产，然后开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。
根据《企业破产法》第七条规定了债务人、债权人以及对债务人负有清算责任的人有启动权，第一百三十四条规定了国务院金融监督管理机构可对金融机构向人民法院提起破产重整或破产清算申请。此外，购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后
破产应该是由破产管理人管理，政府不一定会管的。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。“预告登记后，债权消灭或
政府干预破产清算不合法。违约金不能申报破产债权。(二)破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权;违约金不作为破产债权，定金不再适用定金罚则。
否则注销程序违法。如果因公司没有经过清算而造成债权人的损失，公司股东将承担补充赔偿责任。注销不能从根本上解决公司债务问题。
在我国的公司因为经营不善或者是其他的原因倒闭、破产的，此时是需要及时的清算的，在清算公司资产的时候，债权人可以进行债权申报，此时破产、倒闭的公司要用剩余的财产进行赔偿，但是公司进行赔偿有一个先后顺序的。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。如果开开发商违约或者是破产的话可以向人民法院起诉的，首先就是委托律师向人民法院提交诉讼申请状以及相关的材料;其次就是人民法院收到申请之后进行审核是否通过;最后就是通知双方当事人进行开庭的时
第七百条，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。