工程抵债的房子能买吗

工程抵债的房子是否可购买

购买工程抵债房产与购买普通商品房没有太大区别，只要办理相关手续。然而，在购买过程中需遵循两个原则。

原则一：购买具备五证的抵债房

如果以商品房形式购买抵债房，首先要确保房屋的五证（即房屋所有权证、国有土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）是否齐全，并与开发商签订买卖合同。

原则二：购买已取得产权证或交易登记的抵债房

如果债权人已经取得抵债房的产权证或已经进行交易登记，购买该房屋相当于购买二手房，此时应与债权人签订房屋买卖合同。

如果抵债房的产权仍然属于开发商，购房者必须与开发商签订购房合同，与债权公司签订的合同将无效。购房合同应明确约定价格、付款时间、面积、交房时间等条件，以避免出现问题。此外，购房发票应由开发商出具，这样不仅可以避免购房者在办理产权手续时的麻烦，还可以防止开发商以未收到房款为由拒绝履行合同。