开发商申请破产清算需要哪些程序

开发商申请破产清算的程序及要求

1. 开始程序

开发商申请破产清算的程序由当事人提出申请开始。债权人和债务人都有权提出破产申请。在提出申请时，必须清楚说明破产的原因。一般情况下，破产案件由债务人所在地的法院管辖；如果债务人没有营业所，则归属于债务人普通审判籍所在地的法院管辖；如果债务人既没有营业所也没有普通审判籍所，则归属于债务人不动产所在地的法院管辖。法院对当事人提出的破产申请要进行审查，如果有正当理由，则受理该申请；否则将予以驳回。

2. 宣告程序

破产的宣告由法院进行。在宣告破产之前，必须对破产案件进行审理。审理的方法由法院决定，可以依职权进行调查，也可以进行言词辩论，还可以同时采用这两种方法。经过审理后，只有满足以下条件，才能宣告破产：

1. 具备法定的破产原因；
2. 债权人具有申请破产的权利；
3. 债务人具有破产的能力。

破产的宣告必须使用书面裁定。破产裁定书必须明确宣告破产的具体时间，确定呈报债权的时间，确定调查债权和召开第一次债权人会议的日期，并宣布扣押命令和采取保全措施。

3. 进行程序

法院宣告债务人破产后，应当从熟悉会计或者法律业务的人员中选任破产管理人，并发布公告宣布以下事项：破产裁定的主要内容、破产管理人的姓名和住址、报明债权的时间、第一次债权人会议的日期，以及命令破产人的债务人和财产持有人不得向破产人清偿债务或者交付财产，而应向破产管理人说明情况，等待处理。

报明破产债权必须遵守法院规定的期限，如果超过规定的期限没有申报，则不能成为破产债权，也不能从破产人的财产中受偿。报明破产债权的方式是向法院提交书面报告，说明债权数额和形成债权的原因，并提供必要的证据。

法院对于报明的债权必须进行调查。参与调查的主要人员包括破产管理人、破产人和已经报明债权的破产债权人。对于申报的债权，破产管理人和破产债权人可以提出异议，由法院进行审理并确定。对于没有提出异议或者异议已经消除的债权，即可确定为破产债权。持有破产债权的人有权参加债权人会议，并参与破产人财产的分配。债权人会议是由所有登记的破产债权人组成的组织，用于表达债权人的意愿，并由法院召集和主持。