出租人造成损失法律知识_出租人造成损失法律规定
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。当事人可以随时解除合同，但
依据我国相关法律的规定，承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人有权收回转租的房屋，收回房屋造成次承租人利益受损的，次承租人可以要求次出租人赔偿损失。第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同
如果租赁合同约定了出租人违约事项，则承租人可据此条款主张赔偿，即遵循“有约定随约定”的原则。《民法通则》第112条第2款规定：“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方
法院在判决该事故时认为，转租人张某作为出租人允许王某私自铺设电线，并提供分电表，在电线铺设完毕后，也未要求原告对线路安全进行检测，负有管理不能的责任，应承担责任。而房东李某并不知情，且在该起事故中并无过错，不承担责任。因此，此次损失应该由张某与王某共
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果租赁车辆发生事故，租车人要立即通知交管部门和租赁公司，租赁公司会协助用户在24小时内向保险公司报案。在租车的合同期内，有几种情形需要租车人自己承担损失。在发生交通事故后，租车人
房屋租赁合同中，如果出租人违约，需要赔偿的损失范围有两种情况：一是根据合同法的相关规定，根据合同约定的违约责任进行处理；二是如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事
李女士认为停产停业损失补助费应当归自己所有，但张明拒不给付。因此，李女士告上了法院，要求张明返还自己停产停业损失费1万元。被告张明辩称，自己与李女士之间存在租赁合同关系，根据协议，停产停业损失补助款是向其支付的。因此，停产停业损失补助费应当由出租人与承租人共同分配，法院一审判决张明给付李女士人民币2560元。
航次租租船与光船租赁不同，光船租赁只出租船舶给承租人，船员由租赁人雇用，而航次租赁由出租人负责船舶的运营管理。出租人未按照合同约定，擅自选定港口卸货致使承租人遭受损失的，应当负赔偿责任。承租人应当按照合同约定的承运货物的范围及航行区域限制来使用船舶。
对承租的房屋进行装修后，房屋被征收拆迁的，装修是有经济补偿的，经济补偿在房屋价值补偿中，所以承租人要与出租人协商装修补偿的问题，协商不成的向法院起诉解决。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
根据房屋租赁合同，违反合同的责任分为出租人和承租人两方面。出租人如果未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人支付违约金，并赔偿损失。如果出租物的质量不符合合同规定，影响承租人使用，出租人应赔偿损失并负责调整或修理。如果出租人未按规定提供设备或附
需要门市的出租方签字，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第十六条
可以，但也有其它的解决方法。如果出租人未按合同约定交付租赁房屋的，则承租人可以根据出租人的违约情形，可以选择继续履行合同、减少租金或延长租期，甚至可以解除房屋租赁合同，要求赔偿损失、支付违约金等诉讼请求。租赁物因可归责于出租人的事由而毁损、灭失的，出
如因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。 李某起诉至法院，要求法院判令解除合同、宾馆赔偿损失５０万元，并承担违约金２万元。 出租人单方面解除租赁合同，应依合同约定赔偿承租人的损失：装修损失、购置设备的损失、同时还包括
如何计算租房终止合同违约金?如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回
总而言之，这方面的证据越详细、具体越好，免得承租人以出租人从未通知其交纳租金为借口，拖延时间占有、使用租赁房屋，拒绝解除租赁合同，使出租人的租金损失进一步扩大。完成上述通知限期支付租金义务后，承租人仍逾期不支付的，根据法律规定，出租人就有权解除合同。