只要双方都同意的话离婚房产可以归孩子所有。父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。获得孩子抚养
根据《物权法》第一百零六条第一款规定,善意取得应当具备下列成立条件:1.标的物须为动产或者不动产2.让与人对处分的动产或不动产无处分权3.受让人受让财产时须为善意4.受让人须支付合理的价格5.转让的动产或不动产已经交付或者登记[2]. 在客体方面,从《物权法》第106
相邻关系,两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。因此,相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后,对行使所有权的一种限制或节制。
产权关系明确可以卖。财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房子如果属于夫妻共同财产的话,在分割时不好分割,双方协商一致,可以卖掉房子,并且房子被卖掉取得的收益,由夫妻双方进行分割。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重
本文介绍了房屋租赁的法律特征和房屋租赁合同的法律效力分析。房屋租赁的法律特征包括房屋所有权与使用权的分离、出租人为房屋所有权人或经授权的处分权人、租赁标的为不动产、租赁双方应签订书面合同并履行登记备案手续等。认定商品房屋租赁合同效力的依据主要有:房屋
在二手房买卖中,受让人在受让财产时是善意的,即按市场合理价格支付购房款,并且让与人对房屋没有处分权的,房屋已经办理了登记,就会构成善意第三人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。这是物权取得的最常见
房产登记在孩子名下离婚不可以分割,因为子女的财产的所有权属于他自己,不属于其父母,父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
有关机关责令设定行政许可的机关改正,或者依法予以撤销;上级行政机关或者监察机关责令改正;直接负责的主管人员和其他直接责任人员所在单位、上级机关或者监察机关给予行政处分。第十九条因不动产提起的行政诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。原告向两个以上有管辖权的
根据《婚姻法司法解释一》的规定,同居可以分为两类:1、未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活;2、有配偶者与婚外异性,不以夫妻名义,持续、稳定地共同居住。婚外同居当事人赠与的认定:根据物权法的规定,处分共有的不动产或动产应当经全体共有人同
财产所有人对财产享有处分权,而非法侵占取得的财产,并不是合法取得的,所以不具有处分权。第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。整
物权法第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
相邻权纠纷本身不是侵权纠纷,但是相邻权纠纷中常常包含了侵权纠纷。具体需要根据个案具体情况来作判定。相邻权也称不动产相邻权,是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或占有、使用人,在行使对不动产的占有、使用、收益、处分权时,相互之间要求对方提供便利或接受限
〔新规〕司法解释的第八条规定:“婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。”夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。
依据我国物权法的规定,房屋要由房屋的所有权人才能处理的,具有孩子的抚养权是不能私自处理孩子财产的,作为监护人要保障被监护人的利益。第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人
相邻关系,两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。同时,对各自所有权的行使也应有所节制,不能损害邻方的合法权益。因此,相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后,对行使所有权的一种限制