公证过的房屋的买卖是否合法

根据《中华人民共和国物权法》的规定，只要公证过的房屋符合法律要求，不属于禁止买卖的情形，所有权人就有权对房屋进行买卖。

所有权人的权利

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

用益物权和担保物权

根据《中华人民共和国物权法》第四十条的规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。

私人的所有权

根据《中华人民共和国物权法》第六十四条的规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。