公婆赠与房子给儿媳离婚可以要回吗?
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公婆赠与房子给儿媳离婚可以要回吗?

点击数:2 更新时间:2025-09-23

 
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在现实生活中房屋赠与的情形是比较多的,例如父母将房屋赠与子女、被继承人将房屋赠与扶养人等,赠与房屋要签订赠与合同并且办理过户登记的,那么公婆赠与房子给儿媳离婚能不能要回?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

依据我国相关法律的规定

根据中华人民共和国合同法的规定,公婆将房屋赠与给儿媳后,如果已经办理产权过户的,离婚时一般不能要回的,但如果是附义务赠与的,不履行义务时可以要回。

赠与合同的任意撤销与限制

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

赠与的登记等手续

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条的规定,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

赠与的法定撤销

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定,受赠人有以下情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

口头赠与房屋有效吗?

赠与合同的有效性

根据我国法律的原则,口头的房屋赠与是有效的。合同不仅限于书面形式,口头形式的合同同样具有法律效力。赠与人表示将房屋赠与给受赠人,受赠人也接受赠与,即使双方没有签署书面合同,口头赠与仍然是有效的。

口头赠与的有效要件

口头赠与虽然原则上具有法律效力,但如果不符合以下要件,可能会被认定为无效:1. 订立合同的当事人具备合法资格:无论是书面合同还是口头合同,订立合同的当事人都应当具备完全民事行为能力,即满18周岁的正常成年人。限制行为能力人或无行为能力人不能作为合同当事人。例如,16岁的未成年人继承了家产后,与他人签订的赠与合同将是非法的。2. 当事人意思表示真实,不损害他人利益:赠与房屋和接受赠与应当是自愿的,即当事人的意思表示必须真实,不能是受胁迫或欺诈的结果。赠与人不能被迫将房屋赠与他人,受赠人也不能被迫接受赠与。3. 合同内容、形式和订立程序合法:赠与的房屋必须是赠与人合法拥有的财产,并且赠与的内容必须合法。赠与应当通过口头或书面形式明确表示,不能采用推定的方式。例如,亲戚之间,认为对方无儿无女,因此肯定会将房屋赠与给自己的情况,不能将双方有关房屋的对话视为赠与的证据。
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