补缴土地出让金法律知识_补缴土地出让金法律规定
手心律师网首页 >

补缴土地出让金相关法律知识

查看全部分类

居住土地使用年限多久

居住土地的使用年限及相关法律规定。居住土地使用年限一般为七十年,到期后可根据地价水平补缴土地出让金自动续期。查询土地剩余产权年限可以通过看国有土地使用者证上的使用期限,也可以在市住房和城乡建设委员会网站查询。

土地使用年限5年到期如何办

土地使用年限到期的问题。对于住宅建设用地,土地使用年限到期后自动续期;非住宅建设用地则需要提前一年提出续期申请,并根据地价水平补缴土地出让金。文章还介绍了我国土地使用年限的几种类型,包括居住用地、工业用地、教育、科技、文化等用地,以及商业、旅游、娱乐

交了土地出让金的房子就可以买卖吗

对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让金=标定地价×缴纳比例×上市房屋分摊土地面积 (平方米)×年期修正系数。

小产权房中介服务合同有效吗

房屋中介服务合同是房屋买卖人与中介公司签订的服务合同,委托房屋中介对房屋进行买卖,中介合同是双方自愿签订的,没有违反法律强制性规定,具有法律效力。第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为

宅基地房屋要补缴土地出让金吗

宅基地房屋是否需要补缴土地出让金,我国目前没有明确的法律规定。此外,补缴土地出让金一般是在改变土地使用性质时才会被要求缴纳的,而宅基地本身就是用于建房,那么也就不存在改变土地使用性质的问题,自然也就不需要缴纳土地出让金。按照规定依法向国有土地使用权受

工业用地的最高年限是多少年

工业用地的最高年限为50年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让

小产权房买卖合同

小产权房买卖合同是为了避免小产权房转让时的资金纠纷而制定的。小产权房没有国家发放的土地使用证和房屋预售许可证,因此在转让时需要补缴土地出让金。为了确保交易的顺利进行,小产权房的买卖合同需要按照大产权房的交易方式来签订。合同内容包括出卖人和买受人的身份

拆迁安置楼的产权多久

拆迁安置楼的产权是70年,和商品房一样,个别的门面房之类的是50年的。安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程,拆迁安置房5年后可以办理证件,需补缴土地出让金,划拨地变出山地后为70年产权,也和商品房一样可以正常上市交易。首先你要确定拆迁安置房多久可以

划拨土地转出让怎么计算价格

划拨土地转让,是在地价评估的基础上,补缴出让土地与划拨土地的价款差额。划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外,还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元

土地使用年限到期怎么办

非住宅建设用地土地使用年限到期可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地土地使用年限到期,自动续期。根据《中华人民共

土地划拨可以按揭吗

划拨性质的土地办理贷款不好办理,有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地,但是需要缴纳土地出让金,具体金额是根据当地的评估价计算的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴房地产管理,《城市房地产管理法》第四十条第1款规定:以划拨

土地出让金的分类是怎样的

土地出让金分为几类?(二)转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设的,以按规定计算应当补缴的价款为土地出让价款;土地出让金具有双重功能:一是调节土地的利用,改进和调整产业结构,制约或促进经济发展;二是作为调整市场经济关系的经济杠杆,调控如

土地使用权70年是合理的吗?

一般民用住宅建筑权属年限为70年。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。根据土地管理的有关法规,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式,但

拆迁安置房有房产证吗?

拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以

没有交土地出让金的四合院能买卖吗

没有交土地出让金的四合院是有很大的风险的,房子虽然是个人的,但土地是国家的,所以最终还是要补缴土地出让金。如果不交土地出让金,是不能获得土地使用权的,没有土地的房子就成了无本之木。土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。土

热门法律知识

  1. 企业拖欠工资的法律责任及索赔途径
  2. 鼻骨骨折的法律责任与索赔流程
  3. 最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
  4. 轻伤的法律定义和赔偿责任
  5. 一、高利贷的定义及利率范围
  6. 高空抛物砸坏阳台玻璃:物业的法律责任分析
  7. 工伤赔偿标准及计算方法的地域差异

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本
点击查看更多