土地划拨可以按揭吗
点击数：21 更新时间：2024-01-31
土地划拨是否可以用于按揭贷款取决于具体情况。由于划拨土地的性质，办理贷款可能存在一定的困难，并且某些银行可能不接受划拨土地作为抵押。然而，如果将划拨土地转为出让土地，则可以办理贷款，但需要支付相应的土地出让金，具体金额根据当地评估价计算。
如果银行接受划拨土地贷款，所需的贷款资料包括：
划拨土地所建的房屋是可以购买的。根据《城市房地产管理法》第四十条第1款规定，以划拨方式取得土地使用权的房屋在首次上市交易时，需要补缴房地产管理费用，并按照国家相关规定缴纳土地使用权出让金。
如果买方不符合条件，国土局可能会拒绝办理过户手续，导致交易无法完成。一般来说，企业很少符合使用划拨土地的条件，因此直接以划拨土地办理过户存在一定困难，可能会被国土局拒绝。在进行过户手续时，买方通常已经支付了大部分购房款。
如果房屋无法过户，买方通常只能通过诉讼来解决问题，要求解除合同并追回已支付的款项，如果条件允许，还可以争取赔偿。然而，诉讼的胜败取决于交易双方对划拨土地的可转让性的责任归属，而法律并没有直接规定，判决将取决于对交易细节的证据收集。