小产权房存在的法律风险。由于五证不全,小产权房无法办理房产证,存在拆迁补偿困难、质量安全无保证、遗产继承问题以及无法抵押或上市买卖等问题。对于已购买小产权房的业主,需要根据不同情况采取相应解决方法,如解除合同并退款、视具体情况而定、自主居住或出租出售
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房,购买者有权要求支付违约金,若经过催告后三个月仍未履行,购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估,但违约金和损失赔偿不能同时适用。
违法建筑买卖合同及无房产证买卖合同的受理和生效问题。根据相关法律法规,违法建筑不得登记和转让,而无房产证的房屋买卖合同需考虑多种因素。合同应当遵守,但在发现合同存在无效事由时,应及时解除合同以避免损失。
解除合同协议书的重要性及其在合同解除中的应用。文章介绍了合同解除的分类,包括单方解除和协议解除,以及法定解除和约定解除。协议解除是双方协商一致解除合同的行为;法定解除的条件由法律规定;约定解除则是当事人通过合同约定保留解除权的方式。文章强调了约定解除
违法分包人在建设工程施工合同中的责任。相关规定明确,违法分包合同无效,人民法院可收回违法所得。承包人需对工程质量问题承担责任。劳务分包合同有效性取决于承包人是否具有法定资质。发包人若存在过错,如提供设计缺陷等,需承担相应责任。同时规定了承包人解除合同
深圳小产权合同违约的解除权。当合同一方违约时,根据《中华人民共和国合同法》,另一方有权解除合同。对于购买小产权房被骗的情况,可以采取协商或起诉的方式处理。最新资讯表明,《中华人民共和国民法典(草案)》也规定了合同的解除情形和违约责任的承担方式。
律师函在实际操作中的重要作用。律师函可以收集证据、中断诉讼时效、达成庭外和解协议、通知解除合同、制止不法侵权行为以及履行其他法律告知义务。律师函作为律师代理行为的书面表达,对于当事人来说具有重要的法律和实用意义。
原告李*A和陈*B起诉被告陈*强关于房屋买卖合同纠纷的案件。二原告称被告未支付购房款构成违约,要求解除合同并返还房产。被告认为合同有效且已办理所有权转移手续,请求驳回原告诉讼请求。法院依据证据和当事人陈述认定案件事实,包括房产买卖契约签订和过户手续的
建设工程合同解除的法律后果及其特征。解除后,未履行部分终止,已履行部分可要求恢复、补救并赔偿。结算和清理条款依然有效。合同解除前必须合法有效,解除时机在合同成立后至履行完毕前。当事人可协商解除合同或符合特定条件时单方解除。可以解除合同的情形包括不可抗
汽车改装线路自燃保险公司的赔偿问题。保险合同中,投保人需如实告知车辆情况,否则保险人可解除合同并不承担赔偿或给付保险金的责任。某些情况下,如故意破坏现场、伪造证据、擅自离开事故现场等,保险公司不赔偿。若车辆发生自燃由改装线路造成,保险公司可拒绝理赔。
孕期、产期、哺乳期员工劳动合同解除的法律规定和赔偿问题。用人单位在女职工三期期间不得解除合同,否则应支付两倍经济补偿金的赔偿金。劳动争议仲裁委员会受理各类企业与劳动者之间的劳动争议。经济补偿金的支付标准根据劳动者的工作年限和工资水平确定。
我国《合同法》中关于房屋租赁合同解除的条件。当承租人逾期支付房租时,出租人有权要求承租人在合理期限内支付,否则可以解除合同。同时,在签订合同时,双方应明确约定处理方式和方法,以避免纠纷。法律依据为《合同法》第二百二十七条。
租客不交租金是否构成违法行为以及如何处理这种情况。租客不支付租金时,业主应依法处理,不能采取违法手段。业主应了解租客拖欠租金的原因,对于收入稳定的租客可协商处理,并提前提醒支付租金。对于恶意拖欠者,业主可要求其在合理期限内支付或解除合同。业主还应在租
发包人在建筑工程中的过错责任情形,包括提供设计缺陷、不符合标准的建筑材料等。同时,发包人需承担违约责任,承包人在特定情况下也需承担责任。另外,因发包人违约导致承包人解除合同时,承包人可主张可得利益损失,该损失包括机械设备租赁费、利润损失等,并由专门的
企业关闭时劳动合同解除的相关法律规定。根据《劳动合同法》,企业关闭属于劳动合同解除的法定理由,劳动者有权要求解除合同并获取经济补偿。解散公司的原因包括任意解散和强制解散,其中任意解散可由公司章程规定的营业期限届满等原因引发,而强制解散则是因为公司受到